11月23日，由大地風(fēng)景國際旅游集團(tuán)與蘇州市旅游局聯(lián)合主辦的“蘇州市度假旅游創(chuàng)新發(fā)展專題培訓(xùn)班”第七期課程圓滿舉行。作為培訓(xùn)班的最后一期壓軸課程，本次培訓(xùn)特別邀請到北京產(chǎn)權(quán)交易所旅游資源交易中心總經(jīng)理劉君女士和復(fù)旦大學(xué)旅游學(xué)系副教授吳本女士，兩位講師分別以《旅游投融資的創(chuàng)新模式與實踐》及《酒店業(yè)態(tài)創(chuàng)新與品牌發(fā)展》為題做了精彩分享。

劉君：旅游投融資的創(chuàng)新模式與實踐

上午，劉君女士以《旅游投融資的創(chuàng)新模式與實踐》為主題，針對目前旅游局、旅游景區(qū)、以及相關(guān)旅游企業(yè)做具體項目時在旅游投融資方面遇到的實際問題進(jìn)行了探討，深入講解了國內(nèi)旅游投融資市場的發(fā)展及投融資創(chuàng)新模式，并通過實踐案例與學(xué)員進(jìn)行了分享。

劉君女士首先指出，旅游業(yè)并不同于房地產(chǎn)業(yè)，而是一個低杠桿、中長線投資的自持型持續(xù)經(jīng)營產(chǎn)業(yè)；其次，旅游業(yè)也不同于商業(yè)，而是一個依賴門票，注重IP產(chǎn)權(quán)，將復(fù)合商業(yè)作為配套的假日消費(fèi)型產(chǎn)業(yè)；再次，旅游業(yè)更不同于互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)，而是一個低泡沫，注重實體服務(wù)體驗，受網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)沖擊較小的朝陽產(chǎn)業(yè)。旅游業(yè)自身具有長壽性、產(chǎn)業(yè)性和環(huán)保性的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。

從需求角度來講，國內(nèi)旅游產(chǎn)業(yè)的投資需求正處于黃金發(fā)展期，可投資空間巨大。比如對于蘇州來講，旅游未來發(fā)展需要轉(zhuǎn)型升級，創(chuàng)新旅游業(yè)態(tài)。但在供給方面，旅游投資的有效供給還未跟上需求的轉(zhuǎn)變速度，還存在結(jié)構(gòu)不平衡、理念落后、渠道受限、效率低下等諸多不足。

在這種情況下，旅游投融資市場就將面臨著由于項目方、投資方供需不匹配而導(dǎo)致的項目投資落地難的困境。單一的旅游項目策劃或信息發(fā)布，無法解決旅游資源交易中出現(xiàn)的供需不匹配的問題。未來投融資市場需要打通市場化的交易渠道，有機(jī)結(jié)合項目策劃包裝與資本交易對接過程。

同時，劉君女士與眾學(xué)員分享了旅游投融資創(chuàng)新模式的相關(guān)實踐和案例。她講到，當(dāng)前的旅游投融資市場還存在服務(wù)單一化、碎片化、短期化等問題，未來投融資創(chuàng)新管理模式要打造全流程一站式服務(wù)，通過有機(jī)結(jié)合前端咨詢、中端披露推介和后端交易撮合的方式，綜合提升項目知名度和投資吸引力，力爭解決項目落地難的問題。

最后，劉君女士表示希望下一次再來蘇州不僅僅是小橋流水、古典園林，而是有了更多新的旅游業(yè)態(tài)，期待未來的蘇州會更加美好！

吳本：酒店業(yè)態(tài)的發(fā)展與創(chuàng)新

在下午的課程中，吳本女士以《酒店業(yè)態(tài)的發(fā)展與創(chuàng)新》為題為學(xué)員講解了中國酒店業(yè)態(tài)在新時代背景下的發(fā)展以及未來酒店產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)的創(chuàng)新方向。

吳本女士首先提出一個問題——2015年-2016年酒店業(yè)發(fā)生了什么？ 提問調(diào)動了各位學(xué)員的積極思考，吳本女士對于學(xué)員的回答給予了高度肯定以及更深入的分析解讀。

吳本女士指出，酒店業(yè)目前正面臨著時代的巨變：政策上，旅游業(yè)已經(jīng)上升到了國家政策的新高度，我國正從“旅游大國”大踏步邁進(jìn)“旅游強(qiáng)國”，未來5年，旅游業(yè)發(fā)展前景不可限量；同時，隨著科技的不斷發(fā)展，旅游業(yè)已然邁入“互聯(lián)網(wǎng)+”時代和“共享經(jīng)濟(jì)”時代，因為互聯(lián)網(wǎng)的出現(xiàn)，旅游業(yè)和酒店業(yè)的商業(yè)模式也會產(chǎn)生很多變化。吳本女士以住宿業(yè)共享經(jīng)濟(jì)的標(biāo)桿“airbnb”為例，詳細(xì)介紹了共享經(jīng)濟(jì)模式的魅力；產(chǎn)業(yè)方面，由于新興力量不斷進(jìn)入并且改變著住宿業(yè)，傳統(tǒng)業(yè)態(tài)格局被打破，酒店產(chǎn)業(yè)競爭出現(xiàn)了新的趨勢。

在這個大的時代背景下，中國旅游消費(fèi)市場也出現(xiàn)了新的動向：中產(chǎn)階層日益成為消費(fèi)的主流，同時更加追求“享樂”、“隨心”、“健康”、“養(yǎng)生”、“度假休閑”等新的生活方式，以及對于“美景”、“美宿”、“美食”、“樂購”、“樂拍”、“樂健”等都有了新的旅游訴求。

在如此激烈的市場競爭角逐下，中國的酒店產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要創(chuàng)新思變。吳本女士通過安吉帳篷客酒店、臺灣民宿經(jīng)驗、莫干山民宿群等實際案例，向?qū)W員指明中國的住宿業(yè)新格局已經(jīng)形成，酒店業(yè)已逐漸從星級標(biāo)準(zhǔn)酒店、品牌標(biāo)準(zhǔn)酒店向非標(biāo)準(zhǔn)住宿過渡，酒店住宿業(yè)態(tài)日益多元化；同時隨著近年來住宿業(yè)投資增速放緩、結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，需提升質(zhì)量、精準(zhǔn)市場定位，并耐心為學(xué)員講解了不同市場定位下酒店品牌的打造。此外，未來住宿業(yè)要多與其他業(yè)態(tài)相融合，整合多種資源，創(chuàng)新酒店發(fā)展模式。

最后吳本女士表示“未來的酒店，可能是一間客房，也可能是酒店+?！?/span>

至此，蘇州市度假旅游創(chuàng)新發(fā)展專題培訓(xùn)班最后一期圓滿結(jié)束。自2016年3月以來，蘇州市度假旅游創(chuàng)新發(fā)展專題培訓(xùn)班成功舉辦了7期，課程涉及旅游行業(yè)的政策、大數(shù)據(jù)、民宿、游樂產(chǎn)品、鄉(xiāng)村旅游、旅游投融資等十幾個方面，總課時近四十小時，受到學(xué)員的一致好評。大地風(fēng)景與蘇州市旅游局通力合作，共同打造了行業(yè)最認(rèn)真的培訓(xùn)班樣本！

接下來，等待學(xué)員們的將是最終的結(jié)業(yè)儀式，期待培訓(xùn)班所有學(xué)員都能學(xué)有所成、順利結(jié)業(yè)，為蘇州旅游發(fā)展出謀劃策，也祝愿未來的蘇州更加美好！